Investir · 11240
Rendement, marché et risques à La Courtète (11240)
Faut-il investir à La Courtète ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Courtète et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à La Courtète en 2023
Taxe foncière (taux)
48,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Courtète :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à La Courtète — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Courtète.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 5000 GARDE BOIS | 226 m² | 785 030 € | 3 474 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 LES ROSIERS | 97 m² | 158 000 € | 1 629 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 3 L ORATOIRE | 70 m² | 4 500 € | 65 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | SOUQUET | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | LES CAMPS DE DAVAN | — | 50 000 € | 14 €/m² |
| 7 mars 2023 | Terrain | L AOURIC | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2022 | Maison | 9 FEYNES | 300 m² | 460 000 € | 1 534 €/m² |
| 18 oct. 2021 | Maison | 16 CHATEAU DU MAZET | 110 m² | 587 625 € | 5 343 €/m² |
| 3 déc. 2020 | Terrain | BOIS DE NUJA | — | 33 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Courtète. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.