Investir · 11240
Rendement, marché et risques à Ferran (11240)
Faut-il investir à Ferran ? Prix médian 2 011 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ferran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 011 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Ferran en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ferran :
Le rendement locatif brut indicatif à Ferran avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ferran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ferran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 011 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES CAVES | — | 47 500 € | 51 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LAS JUSTISOS | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 51 m² | 462 515 € | 9 069 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LA FOUNT | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 17 RUE ANTOINE COURRIERE | 190 m² | 180 000 € | 948 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Terrain | LA PAUSIERO | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Maison | 22 CHE LE CAMMAS VIEUX | 111 m² | 100 000 € | 901 €/m² |
| 3 mai 2023 | Maison | 14 RUE ANTOINE COURRIERE | 40 m² | 38 000 € | 950 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Terrain | 309 CHE DU CORRY | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2022 | Maison | 468 CHE LE CAMMAS VIEUX | 141 m² | 350 000 € | 2 483 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ferran
11 m²
7,7/105 000 €
76 m²
7,4/10148 500 €
78 m²
7,4/1060 000 €
203 m²
7,3/10320 000 €
75 m²
7,3/1072 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ferran. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.