Investir · 11240
Rendement, marché et risques à Gramazie (11240)
Faut-il investir à Gramazie ? Prix médian 1 180 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gramazie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 180 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Gramazie en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gramazie :
Le rendement locatif brut indicatif à Gramazie avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gramazie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gramazie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 180 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gramazie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Gramazie
60 m²
5,0/1079 380 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 29 RTE DE BELVEZE | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 3 PL DU PORCHE | 85 m² | 57 000 € | 671 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA GLYCINE | 60 m² | 976 850 € | 16 281 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | AS MOURRALS | — | 30 000 € | 4 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | COUSTOUGE | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | COUSTOUGE | — | 700 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | COUSTOUGE | — | 226 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | A LAQUET | — | 80 138 € | 2 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MAIRIE | 75 m² | 130 810 € | 1 745 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | A LAQUET | — | 55 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gramazie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.