Investir · 31290
Rendement, marché et risques à Lux (31290)
Faut-il investir à Lux ? Prix médian 1 956 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 956 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Lux en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lux :
Le rendement locatif brut indicatif à Lux avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 956 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE SAINT VINCENT | 137 m² | 325 400 € | 2 376 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 4A MAZIERES HAUTES | 152 m² | 360 640 € | 2 373 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 8 RTE DE SAINT VINCENT | 200 m² | 520 000 € | 2 600 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DE BENTOUILLAC | 113 m² | 220 950 € | 1 956 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 5 IMP DES SICROS | 108 m² | 245 000 € | 2 269 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 12 PL DE L EGLISE | 302 m² | 580 000 € | 1 921 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | MAZIERES BAS | — | 1 740 € | 18 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 16 CHE DE RONDE | 153 m² | 334 500 € | 2 187 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Maison | 6 RTE DE SAINT VINCENT | 137 m² | 324 800 € | 2 371 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lux
78 m²
6,8/1031 000 €
4667 m²
6,5/1055 000 €
162 m²
6,5/10309 000 €
96 m²
6,4/1058 850 €
153 m²
6,4/10229 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.