Investir · 31460
Rendement, marché et risques à Toutens (31460)
Faut-il investir à Toutens ? Prix médian 2 995 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Toutens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 995 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Toutens en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Toutens :
Le rendement locatif brut indicatif à Toutens avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Toutens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Toutens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 995 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toutens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Toutens
140 m²
5,7/10392 000 €
132 m²
5,6/10402 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 15 000 € | 86 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 RUE LOT LE CLOS DE SAINT JEAN | 99 m² | 295 518 € | 2 986 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ESPAN | 82 m² | 230 950 € | 2 817 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | MIRAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 230 RTE DE TOULOUSE | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 230 RTE DE TOULOUSE | 102 m² | 320 000 € | 3 138 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 228 RTE DE TOULOUSE | 120 m² | 174 500 € | 1 455 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 21 RUE LOT LE CLOS DE SAINT JEAN | 96 m² | 302 000 € | 3 146 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 561 RTE DU PECH | 103 m² | 293 700 € | 2 852 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | CAZAL | — | 102 000 € | 70 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Toutens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.