Rendement locatif · 31540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maurens (31540)
À Maurens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 180 € | 734 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maurens : taxe foncière à 32,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maurens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
340 m²
7,5/1093 000 €
20000 m²
7,0/1015 000 €
340 m²
6,7/10145 000 €
440 m²
6,2/10472 500 €
300 m²
5,4/10680 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 20 RTE DE MONTCALVEL | 118 m² | 189 000 € | 1 602 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 1 RTE DE MONTCALVEL | 154 m² | 392 640 € | 2 550 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 1 RTE DE CAMBIAC | 127 m² | 363 700 € | 2 864 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 2 RUE ETROITE | 61 m² | 40 000 € | 656 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | FRAISSINETTE | — | 3 500 € | 4 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | BORDE NEUVE | — | 234 394 € | 1 €/m² |
| 9 juin 2022 | Terrain | LENGARD | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2022 | Maison | 5 RTE DE REVEL | 137 m² | 276 000 € | 2 015 €/m² |
| 29 juin 2021 | Maison | 1 RUE ETROITE | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 3 juin 2021 | Terrain | BORDO NAOUTO | — | 23 500 € | 17 €/m² |