Investir · 31360
Rendement, marché et risques à Roquefort-sur-Garonne (31360)
Faut-il investir à Roquefort-sur-Garonne ? Prix médian 1 310 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roquefort-sur-Garonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 310 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Roquefort-sur-Garonne en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roquefort-sur-Garonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Roquefort-sur-Garonne avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roquefort-sur-Garonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roquefort-sur-Garonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 310 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquefort-sur-Garonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Roquefort-sur-Garonne
135 m²
5,4/10245 000 €
110 m²
5,0/10145 000 €
95 m²
5,0/10205 000 €
200 m²
5,0/10320 000 €
83 m²
5,0/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE CASSAGNE | 215 m² | 283 400 € | 1 319 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA REPUBLIQUE | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DU SALAT | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LANNES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 301 LA TUILERIE | 150 m² | 86 100 € | 574 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 17 PL DU PRE COMMUN | 86 m² | 98 500 € | 1 146 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 ROSEZ | 210 m² | 40 000 € | 191 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DES LILAS | 58 m² | 115 000 € | 1 983 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LAS COSTES | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE L'AIGUILLAGE | 100 m² | 145 959 € | 1 460 €/m² |