Rendement locatif · 31220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mauran (31220)
À Mauran, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mauran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 960 € | 774 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mauran : taxe foncière à 44,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MAIRIE | 145 m² | 135 000 € | 932 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 135 RTE DE ROQUEFORT | 96 m² | 146 000 € | 1 521 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES LONGATS | — | 25 000 € | 10 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1050 RTE DE SALAZAR | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LE FOND DE L ILE | — | 2 840 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 900 € | 5 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DU VIEUX CHATEAU | 119 m² | 156 800 € | 1 318 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 5 RUE DU VIEUX CHATEAU | 538 m² | 316 000 € | 588 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 470B RTE DE ROQUEFORT | 98 m² | 245 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,6/10210 000 €