Investir · 30350
Rendement, marché et risques à Maruéjols-lès-Gardon (30350)
Faut-il investir à Maruéjols-lès-Gardon ? Prix médian 2 202 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maruéjols-lès-Gardon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 202 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Maruéjols-lès-Gardon en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maruéjols-lès-Gardon :
Le rendement locatif brut indicatif à Maruéjols-lès-Gardon avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maruéjols-lès-Gardon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maruéjols-lès-Gardon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 202 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maruéjols-lès-Gardon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Maruéjols-lès-Gardon
371 m²
5,4/10260 000 €
681 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 août 2025 | Maison | 5 LOU PIECH | 180 m² | 323 000 € | 1 795 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Appartement | 1 RUE DU PARC | 58 m² | 113 420 € | 1 956 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 4 QUA DE MONTEILLAN | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 2 QUA DE MONTEILLAN | 36 m² | 400 000 € | 11 112 €/m² |
| 14 mars 2024 | Maison | 6 RTE DE NIMES | 195 m² | 429 200 € | 2 202 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Appartement | 1 RUE DU PARC | 60 m² | 114 000 € | 1 900 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Maison | 7 CHE DE LA PINEDE | 105 m² | 274 250 € | 2 612 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Maison | 11 VOIE REGORDANE | 48 m² | 110 000 € | 2 292 €/m² |
| 12 juin 2023 | Terrain | LOUS PRADS | — | 1 797 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2023 | Maison | 5501 CHE DU GRES | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |