Investir · 30350
Rendement, marché et risques à Saint-Bénézet (30350)
Faut-il investir à Saint-Bénézet ? Prix médian 2 507 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bénézet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 507 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Bénézet en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bénézet :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bénézet avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bénézet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bénézet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 507 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bénézet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bénézet
90 m²
5,6/10155 346 €
21030 m²
5,0/1043 000 €
1131 m²
5,0/1081 900 €
423 m²
3,9/10545 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Terrain | LARRIERE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LARRIERE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5097 CHE DE PICHAU | 99 m² | 281 290 € | 2 842 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LES AUBES OU LE PONTIL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Terrain | COMBE COURTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 5127 CHE DE CAISSARGUES | 102 m² | 252 510 € | 2 476 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 5035 RUE DES DEUX PUITS | 62 m² | 280 431 € | 4 524 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | COURMES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2023 | Terrain | LES COMBES | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Terrain | CABANEL | — | 2 577 € | 1 €/m² |