Investir · 30350
Rendement, marché et risques à Massanes (30350)
Faut-il investir à Massanes ? Prix médian 2 527 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Massanes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 527 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Massanes en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Massanes :
Le rendement locatif brut indicatif à Massanes avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Massanes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Massanes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 527 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massanes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Massanes
750 m²
5,3/1093 000 €
754 m²
5,0/1090 000 €
1000 m²
5,0/1080 000 €
140 m²
4,5/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 63 CHE DU PETIT PUECH | 92 m² | 145 000 € | 1 577 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES COMMUNAUX | — | 400 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 3 CHE DES PATRIARGUES | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 47 CHE DU PETIT PUECH | 130 m² | 346 640 € | 2 667 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Local | 5061 LE PONT | 5694 m² | 400 000 € | 71 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 5086 RUE DU VIEUX VILLAGE | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LES SERRES ET LES COMBES | — | 5 000 € | 9 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LES SERRES ET LES COMBES | — | 98 000 € | 68 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 31 RUE DE LA BERGERIE | 98 m² | 201 630 € | 2 058 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | MEJANET ET LES AGAUX | — | 6 000 € | 2 €/m² |