Investir · 30350
Rendement, marché et risques à Lédignan (30350)
Faut-il investir à Lédignan ? Prix médian 1 317 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lédignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 317 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 547 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Lédignan en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lédignan :
Le rendement locatif brut indicatif à Lédignan avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lédignan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lédignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 317 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lédignan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Lédignan
110 m²
6,3/10142 500 €
137 m²
6,1/10189 000 €
80 m²
5,9/10129 000 €
300 m²
5,7/10577 000 €
135 m²
5,7/10259 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE D AIGREMONT | 130 m² | 360 000 € | 2 770 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE AUGUSTE BECHARD | 62 m² | 260 000 € | 4 194 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 259 CHE DE CAVAILLON | 70 m² | 232 420 € | 3 321 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 27 GRAND RUE | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 20 RTE D ANDUZE | 76 m² | 60 000 € | 790 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BAY OUEST | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DU MAS DE MOURGUES | 83 m² | 225 000 € | 2 711 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 38 GR GRAND RUE | 67 m² | 220 000 € | 3 284 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | PLANTIER BARRA | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 229 750 € | 359 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lédignan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.