Investir · 80140
Rendement, marché et risques à Martainneville (80140)
Faut-il investir à Martainneville ? Prix médian 1 511 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martainneville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 511 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Martainneville en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martainneville :
Le rendement locatif brut indicatif à Martainneville avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martainneville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martainneville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 511 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 3 AV DES SORBIERS | 116 m² | 55 000 € | 475 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 2 AV DES ACACIAS | 87 m² | 119 020 € | 1 369 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 21 RUE D HERVELOY | 65 m² | 78 600 € | 1 210 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 21 RUE D HERVELOY | 52 m² | 56 700 € | 1 091 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 56 RUE D HERVELOY | 86 m² | 86 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 58 RUE DE VISMES | 135 m² | 170 000 € | 1 260 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 47 RUE DE VISMES | 90 m² | 228 900 € | 2 544 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 2 AV DES SORBIERS | 114 m² | 83 000 € | 729 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 27 RUE DE VISMES | 105 m² | 185 000 € | 1 762 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LES EPINCHAUX EST | — | 40 000 € | 25 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Martainneville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.