Investir · 80140
Rendement, marché et risques à Biencourt (80140)
Faut-il investir à Biencourt ? Prix médian 1 034 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Biencourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 034 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Biencourt en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Biencourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Biencourt avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Biencourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Biencourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 034 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biencourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Biencourt
74 m²
3,9/1032 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 VC CAVEE DES CHAMPS | 58 m² | 30 000 € | 518 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 7 VC CAVEE DES CHAMPS | 55 m² | 211 150 € | 3 840 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 3 VC CAVEE DES CHAMPS | 90 m² | 93 000 € | 1 034 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ECOLE | 128 m² | 76 200 € | 596 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Maison | 17 RUE DE L'EGLISE | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Maison | 9 VC CAVEE DES CHAMPS | 61 m² | 90 000 € | 1 476 €/m² |
| 18 mars 2023 | Maison | 16 RUE DE L ECOLE | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 7 oct. 2022 | Terrain | LE VLG | — | 3 388 € | 22 €/m² |
| 4 oct. 2022 | Terrain | AU CHEM DE FRAMICOURT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Terrain | LE VLG | — | 33 000 € | 22 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Biencourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.