Investir · 80140
Rendement, marché et risques à Doudelainville (80140)
Faut-il investir à Doudelainville ? Prix médian 1 864 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Doudelainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 864 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Doudelainville en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Doudelainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Doudelainville avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Doudelainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Doudelainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 864 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Doudelainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Doudelainville
186 m²
6,4/10283 000 €
178 m²
6,2/10296 100 €
95 m²
5,6/10175 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Terrain | DOUDELAINVILLE | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 14 RUE DES BOIS | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Maison | 22 RUE HERBET | 75 m² | 62 106 € | 829 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 1 RUE D EN HAUT | 169 m² | 315 000 € | 1 864 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LES DERRIERES | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DES BOIS | 107 m² | 158 000 € | 1 477 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 1 RUE D EN BAS | 52 m² | 133 750 € | 2 573 €/m² |
| 30 déc. 2023 | Maison | 3 RUE D EN BAS | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 3 août 2023 | Maison | 2 RUE D EN HAUT | 80 m² | 61 000 € | 763 €/m² |
| 7 juin 2023 | Terrain | RLE D EN BAS | — | 25 000 € | 25 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Doudelainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.