Investir · 31420
Rendement, marché et risques à Alan (31420)
Faut-il investir à Alan ? Prix médian 1 073 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 073 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Alan en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alan :
Le rendement locatif brut indicatif à Alan avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 073 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DES MARRONNIERS | 160 m² | 292 650 € | 1 830 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 15 IMP DU MOULIN A VENT | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 550 CHE DU CASSE | 150 m² | 343 000 € | 2 287 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 15 RTE D'AURIGNAC | 60 m² | 143 000 € | 2 384 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1291 CHE DE PEYRECAVE | 120 m² | 192 000 € | 1 600 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 1255 RTE D'AURIGNAC | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LABARTHERE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LABARTHERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LABARTHERE | — | 2 410 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 730 RTE DE LABARTHERE | 98 m² | 75 000 € | 766 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Alan
400 m²
7,0/1087 000 €
990 m²
7,0/1042 400 €
82 m²
6,9/10155 000 €
179 m²
6,8/1049 900 €
232 m²
6,8/10529 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Alan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.