Rendement locatif · 31220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marignac-Laspeyres (31220)
À Marignac-Laspeyres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marignac-Laspeyres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 955 € | 713 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marignac-Laspeyres : taxe foncière à 41,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 5000 TRIGUELONGUE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | POULICART MOULES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 390 RTE DU FRECHET | — | 48 000 € | 16 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 394 TRAVERS DE LOUBARISSE | 125 m² | 415 600 € | 3 325 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | 5000 PRADAOU | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA TUCOLE | — | 41 500 € | 28 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 9 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 12 LE VILLAGE | 206 m² | 70 000 € | 340 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 32 000 € | 51 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 9001 LE VILLAGE | 137 m² | 225 000 € | 1 643 €/m² |