Investir · 31420
Rendement, marché et risques à Montoulieu-Saint-Bernard (31420)
Faut-il investir à Montoulieu-Saint-Bernard ? Prix médian 1 911 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montoulieu-Saint-Bernard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 911 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Montoulieu-Saint-Bernard en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montoulieu-Saint-Bernard :
Le rendement locatif brut indicatif à Montoulieu-Saint-Bernard avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montoulieu-Saint-Bernard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montoulieu-Saint-Bernard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 911 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 145 000 € | 518 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1090 RTE D'ALAN | 148 m² | 140 000 € | 946 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | BOURBON | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 110 RTE DE VIGNEAU | 91 m² | 170 000 € | 1 869 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | FRIQUET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 217C CHE DE BOURBON | 151 m² | 323 000 € | 2 140 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 75 IMP DE LA COLLINE | 167 m² | 80 000 € | 480 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | JUSTAOU | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | CAUBETON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 3 BARDASIN | 122 m² | 234 000 € | 1 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montoulieu-Saint-Bernard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montoulieu-Saint-Bernard
130 m²
3,6/10289 000 €