Investir · 31510
Rendement, marché et risques à Malvezie (31510)
Faut-il investir à Malvezie ? Prix médian 1 837 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malvezie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 837 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Malvezie en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malvezie :
Le rendement locatif brut indicatif à Malvezie avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malvezie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malvezie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 837 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | AMPLAN | — | 11 250 € | 17 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | AMPLAN | — | 11 250 € | 17 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | POULATE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | 4 IMP DE LA CARRERE | — | 4 300 € | 86 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | SARADOTS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 40 RTE DE LA CAPELLE | 100 m² | 226 390 € | 2 264 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Terrain | VIGNAUT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 80 AMPLAN | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 29 VILLAGE | 65 m² | 125 000 € | 1 924 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 85 ARTIGALOUS | 79 m² | 153 068 € | 1 938 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malvezie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Malvezie
134 m²
5,4/10207 000 €
300 m²
5,0/10223 000 €
125 m²
3,9/1075 950 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Malvezie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.