Rendement locatif · 31510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malvezie (31510)
À Malvezie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Malvezie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 515 € | 633 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malvezie : taxe foncière à 38,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Malvezie (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Malvezie.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malvezie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
5,4/10207 000 €
300 m²
5,0/10223 000 €
125 m²
3,9/1075 950 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | AMPLAN | — | 11 250 € | 17 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | AMPLAN | — | 11 250 € | 17 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | POULATE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | 4 IMP DE LA CARRERE | — | 4 300 € | 86 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | SARADOTS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 40 RTE DE LA CAPELLE | 100 m² | 226 390 € | 2 264 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Terrain | VIGNAUT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 80 AMPLAN | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 29 VILLAGE | 65 m² | 125 000 € | 1 924 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 85 ARTIGALOUS | 79 m² | 153 068 € | 1 938 €/m² |