Investir · 31160
Rendement, marché et risques à Cazaunous (31160)
Faut-il investir à Cazaunous ? Prix médian 1 315 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cazaunous et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 315 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Cazaunous en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cazaunous :
Le rendement locatif brut indicatif à Cazaunous avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cazaunous.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cazaunous.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 315 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA VIELLE | 110 m² | 192 580 € | 1 751 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DE POMAREDE | 127 m² | 281 000 € | 2 213 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | ARTIGAOU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 45 SAINTE-ANNE | 87 m² | 90 000 € | 1 035 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 3 LE VILLAGE | 171 m² | 210 000 € | 1 229 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | BURGANES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 mai 2024 | Maison | 39 MOULETE | 70 m² | 98 000 € | 1 400 €/m² |
| 20 avr. 2024 | Maison | 58 LE VILLAGE | 135 m² | 260 000 € | 1 926 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 1 EYMOLES | 73 m² | 87 000 € | 1 192 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Terrain | BURGANES | — | 70 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazaunous — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Cazaunous
152 m²
4,3/10197 000 €
162 m²
4,3/10197 000 €