Investir · 31160
Rendement, marché et risques à Moncaup (31160)
Faut-il investir à Moncaup ? Prix médian 965 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moncaup et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
965 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Moncaup en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moncaup :
Le rendement locatif brut indicatif à Moncaup avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moncaup.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moncaup.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (965 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | MOURACH | — | 200 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | MOURACH | — | 100 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 4 RUE DE LA HOUNT | 100 m² | 44 000 € | 440 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 500 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | AMOURADETS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | ESPICHES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | TADAS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | CHEM DU MOULIN DE ROC | 125 m² | 156 000 € | 1 248 €/m² |
| 5 juin 2024 | Maison | PL DE LA REPUBLIQUE | 85 m² | 82 000 € | 965 €/m² |
| 10 mai 2024 | Terrain | BAGESCURO | — | 3 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moncaup. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.