Investir · 31160
Rendement, marché et risques à Izaut-de-l'Hôtel (31160)
Faut-il investir à Izaut-de-l'Hôtel ? Prix médian 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Izaut-de-l'Hôtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
875 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Izaut-de-l'Hôtel en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Izaut-de-l'Hôtel :
Le rendement locatif brut indicatif à Izaut-de-l'Hôtel avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Izaut-de-l'Hôtel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Izaut-de-l'Hôtel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Izaut-de-l'Hôtel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Izaut-de-l'Hôtel
227 m²
5,4/10185 000 €
116 m²
5,3/10120 000 €
91 m²
5,0/10210 000 €
55 m²
3,9/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | DAMOUNT LA CARRERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | DARRE LA MOLLE | — | 5 900 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1 PL DU PRE MAOUDAC | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1500 HAMEAU DE PEYREGUDE | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 6 RTE DU CLOS DE BOUE | 142 m² | 260 000 € | 1 831 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | MAYLIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 10 CHE DE LA MAOURE | 135 m² | 88 000 € | 652 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 5 CHE DE LA MAOURE | 115 m² | 353 610 € | 3 075 €/m² |
| 19 juin 2024 | Maison | 3 RTE DE GOUILLOU | 68 m² | 55 000 € | 809 €/m² |
| 15 juin 2024 | Maison | 10 GRAND RUE | 320 m² | 142 660 € | 446 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Izaut-de-l'Hôtel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.