Investir · 02220
Rendement, marché et risques à Maast-et-Violaine (02220)
Faut-il investir à Maast-et-Violaine ? Prix médian 1 863 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maast-et-Violaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 863 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Maast-et-Violaine en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maast-et-Violaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Maast-et-Violaine avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maast-et-Violaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maast-et-Violaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 863 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juil. 2025 | Maison | 23 RUE AUX VACHES | 116 m² | 70 500 € | 608 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 3 RUE AUX VACHES | 83 m² | 108 500 € | 1 308 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 4 RTE DE NAMPTEUIL | 87 m² | 162 000 € | 1 863 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 28 GR GRANDE RUE | 57 m² | 46 000 € | 808 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 7 RUE AUX VACHES | 184 m² | 345 000 € | 1 875 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | LA CROUTTE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2024 | Terrain | LE MOULIN DE VIOLAINE | — | 38 000 € | 3 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | MAAST | — | 615 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Terrain | MAAST | — | 17 000 € | 27 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 21 RUE AUX VACHES | 114 m² | 1 000 € | 9 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maast-et-Violaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.