Rendement locatif · 02220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maast-et-Violaine (02220)
À Maast-et-Violaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 985 € | 758 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maast-et-Violaine : taxe foncière à 42,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juil. 2025 | Maison | 23 RUE AUX VACHES | 116 m² | 70 500 € | 608 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 3 RUE AUX VACHES | 83 m² | 108 500 € | 1 308 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 4 RTE DE NAMPTEUIL | 87 m² | 162 000 € | 1 863 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 28 GR GRANDE RUE | 57 m² | 46 000 € | 808 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 7 RUE AUX VACHES | 184 m² | 345 000 € | 1 875 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | LA CROUTTE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2024 | Terrain | LE MOULIN DE VIOLAINE | — | 38 000 € | 3 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | MAAST | — | 615 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Terrain | MAAST | — | 17 000 € | 27 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 21 RUE AUX VACHES | 114 m² | 1 000 € | 9 €/m² |