Investir · 02210
Rendement, marché et risques à Muret-et-Crouttes (02210)
Faut-il investir à Muret-et-Crouttes ? Prix médian 1 371 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Muret-et-Crouttes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 371 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Muret-et-Crouttes en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Muret-et-Crouttes :
Le rendement locatif brut indicatif à Muret-et-Crouttes avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Muret-et-Crouttes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Muret-et-Crouttes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 371 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Muret-et-Crouttes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Muret-et-Crouttes
4249 m²
5,3/1034 000 €
4249 m²
5,0/1034 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Terrain | BARELLE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 14 RUE DU CHATEAU | 146 m² | 185 000 € | 1 268 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Appartement | 5 RUE SAINT JEAN | 134 m² | 152 000 € | 1 135 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | LES CROUTTES | — | 45 000 € | 7 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 13 RUE DU CHATEAU | 105 m² | 43 000 € | 410 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Maison | 1 RUE DES FONTINETTES | 139 m² | 213 000 € | 1 533 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Maison | 8 RUE DES TOURNELLES | 96 m² | 131 600 € | 1 371 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 78 m² | 117 000 € | 1 500 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 17 RUE DU CHATEAU | 192 m² | 222 350 € | 1 159 €/m² |
| 16 mars 2023 | Maison | 3 RUE D ARCY | 128 m² | 89 000 € | 696 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Muret-et-Crouttes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.