Investir · 02220
Rendement, marché et risques à Couvrelles (02220)
Faut-il investir à Couvrelles ? Prix médian 1 277 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Couvrelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 277 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Couvrelles en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Couvrelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Couvrelles avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Couvrelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Couvrelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 277 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 25B RUE DE LA LOI | 84 m² | 175 000 € | 2 084 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5 EPRITEL | 300 m² | 300 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 33 RUE DE LA LOI | 159 m² | 218 000 € | 1 372 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LA GARENNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | LA MALADRERIE | — | 6 321 € | 1 €/m² |
| 6 janv. 2023 | Terrain | LE LONG PRE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2022 | Local | LE BOUT DE LA VILLE | 366 m² | 60 000 € | 164 €/m² |
| 21 sept. 2022 | Terrain | MOURETTES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2022 | Maison | 26 RUE DE LA LOI | 130 m² | 166 000 € | 1 277 €/m² |
| 18 mars 2022 | Maison | 5002 LA GARENNE | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Couvrelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.