Investir · 02220
Rendement, marché et risques à Serches (02220)
Faut-il investir à Serches ? Prix médian 956 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Serches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
956 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Serches en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Serches :
Le rendement locatif brut indicatif à Serches avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Serches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Serches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (956 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Serches
90 m²
4,7/10149 900 €
130 m²
3,4/10269 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE COUREAU | 166 m² | 125 000 € | 754 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | AU-DESSUS DU MARAIS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE COUREAU | 106 m² | 128 000 € | 1 208 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA NACELLE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | AU-DESSUS DU MARAIS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LES PLANCHETTES | — | 10 500 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 24 RUE PRINCIPALE | 106 m² | 50 000 € | 472 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 1B RUE PRINCIPALE | 187 m² | 208 000 € | 1 113 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | SOUS LA GRENOUILLERE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 6 RUE DE SAINT BLAISE | 115 m² | 228 000 € | 1 983 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Serches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.