Rendement locatif · 77520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luisetaines (77520)
À Luisetaines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 395 € | 867 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luisetaines : taxe foncière à 40,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luisetaines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
5,4/10128 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PLAISANCES | — | 5 000 € | 10 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 5098 RUE DU CIMETIERE | 86 m² | 225 000 € | 2 617 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 13 SERVIGNY | 130 m² | 225 000 € | 1 731 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 1 SERVIGNY | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 23 GR GRANDE RUE | 114 m² | 112 000 € | 983 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 6 SERVIGNY | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 150 m² | 210 000 € | 1 400 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Maison | 9 RUE DE LA PLAINE | 110 m² | 227 100 € | 2 065 €/m² |
| 23 sept. 2023 | Maison | 17 GR GRANDE RUE | 135 m² | 70 000 € | 519 €/m² |
| 28 juin 2023 | Terrain | LE BAS DU CHEMIN DE CUTREL | — | 52 000 € | 1 €/m² |