Investir · 80560
Rendement, marché et risques à Louvencourt (80560)
Faut-il investir à Louvencourt ? Prix médian 1 415 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louvencourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 415 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Louvencourt en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louvencourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Louvencourt avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louvencourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louvencourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 415 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 19 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE CHAMP MEURON | — | 72 054 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE CHAMP TANNIERE | — | 66 708 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE FRESNOY | — | 62 904 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 6 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 25 GR GRANDE RUE | 182 m² | 140 000 € | 770 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | AU BOUT DE LA RUE DE L EGL | — | 30 400 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Maison | 11 RUE DE VILLETTE | 99 m² | 140 000 € | 1 415 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 20 RUE D AUTHIE | 145 m² | 229 850 € | 1 586 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | CHE DE LEALVILLERS | — | 150 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louvencourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Louvencourt
1241 m²
7,0/1026 000 €
1446 m²
7,0/1031 000 €
190 m²
5,5/10153 700 €
85 m²
5,5/10110 000 €
187 m²
5,5/10150 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Louvencourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.