Investir · 80560
Rendement, marché et risques à Léalvillers (80560)
Faut-il investir à Léalvillers ? Prix médian 1 255 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Léalvillers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 255 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Léalvillers en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Léalvillers :
Le rendement locatif brut indicatif à Léalvillers avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Léalvillers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Léalvillers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 255 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | RUE D'ACHEUX | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 11 RUE DE TOUTENCOURT | 87 m² | 83 000 € | 955 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 8 PL DE L'EGLISE | 71 m² | 55 000 € | 775 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LA COUTURE DU MOULIN | — | 900 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2023 | Maison | 15 RUE D EN HAUT | 136 m² | 181 100 € | 1 332 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Terrain | 4 RUE DE LOUVENCOURT | — | 4 688 € | 27 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Maison | 4 RUE DE LOUVENCOURT | 65 m² | 50 312 € | 775 €/m² |
| 7 oct. 2022 | Terrain | SOUS LE BOIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Léalvillers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.