Rendement locatif · 80560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louvencourt (80560)
À Louvencourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 425 € | 729 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louvencourt : taxe foncière à 40,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 19 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE CHAMP MEURON | — | 72 054 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE CHAMP TANNIERE | — | 66 708 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE FRESNOY | — | 62 904 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 6 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 25 GR GRANDE RUE | 182 m² | 140 000 € | 770 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | AU BOUT DE LA RUE DE L EGL | — | 30 400 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Maison | 11 RUE DE VILLETTE | 99 m² | 140 000 € | 1 415 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 20 RUE D AUTHIE | 145 m² | 229 850 € | 1 586 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | CHE DE LEALVILLERS | — | 150 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louvencourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1241 m²
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5,5/10153 700 €
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5,5/10110 000 €
187 m²
5,5/10150 800 €