Investir · 69420
Rendement, marché et risques à Longes (69420)
Faut-il investir à Longes ? Prix médian 2 603 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 603 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Longes en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longes :
Le rendement locatif brut indicatif à Longes avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 603 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 44 CHE DE SOUZY | 82 m² | 192 000 € | 2 342 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | VANEL | — | 4 177 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 75 000 € | 140 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 24 CHE DU PRESSOIR | 38 m² | 129 000 € | 3 395 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 285 RUE DU CHATEAU | 133 m² | 352 500 € | 2 651 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 83 000 € | 156 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 10 CHE DE SUZIEU | 107 m² | 238 000 € | 2 225 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 30 CHE DU PRESSOIR | 136 m² | 374 900 € | 2 757 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 30 CHE DE MAURY | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | DIZIMIEUX | — | 50 000 € | 138 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Longes
45 m²
8,1/10150 000 €
290 m²
8,0/10698 000 €
180 m²
8,0/10590 000 €
278 m²
7,8/10680 000 €
226 m²
7,7/10648 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.