Investir · 69420
Rendement, marché et risques à Les Haies (69420)
Faut-il investir à Les Haies ? Prix médian 2 273 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Haies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 273 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Les Haies en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Haies :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Haies avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Haies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Haies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 273 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Haies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Les Haies
418 m²
5,0/10126 000 €
567 m²
5,0/10126 000 €
90 m²
4,7/10244 000 €
90 m²
4,2/10285 000 €
80 m²
4,2/10255 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 5124 BARONIERE NORD | 118 m² | 234 500 € | 1 988 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 LES VARINES | 73 m² | 250 000 € | 3 425 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5006 CHAMPS BLANCS | 95 m² | 306 000 € | 3 222 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5171 CHAMPS BLANCS | 106 m² | 302 500 € | 2 854 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | GRIMOT | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | CHAMPALLIER | — | 3 950 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE CROIZAT | — | 5 100 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE CROIZAT | — | 2 260 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 5061 GALAROT NORD | 116 m² | 214 000 € | 1 845 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5197 PILON | 56 m² | 175 000 € | 3 125 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Haies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.