Rendement locatif · 69420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longes (69420)
À Longes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 247 285 € | 871 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longes : taxe foncière à 34,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 44 CHE DE SOUZY | 82 m² | 192 000 € | 2 342 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | VANEL | — | 4 177 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 75 000 € | 140 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 24 CHE DU PRESSOIR | 38 m² | 129 000 € | 3 395 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 285 RUE DU CHATEAU | 133 m² | 352 500 € | 2 651 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 83 000 € | 156 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 10 CHE DE SUZIEU | 107 m² | 238 000 € | 2 225 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 30 CHE DU PRESSOIR | 136 m² | 374 900 € | 2 757 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 30 CHE DE MAURY | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | DIZIMIEUX | — | 50 000 € | 138 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
8,1/10150 000 €
180 m²
8,0/10590 000 €
290 m²
8,0/10698 000 €
278 m²
7,8/10680 000 €
230 m²
7,7/10450 000 €