Investir · 69170
Rendement, marché et risques à Les Sauvages (69170)
Faut-il investir à Les Sauvages ? Prix médian 1 842 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Sauvages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 842 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Les Sauvages en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Sauvages :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Sauvages avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Sauvages.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Sauvages.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 842 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Maison | 4000 RTE DE LANGON | 54 m² | 130 000 € | 2 408 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 34 000 € | 164 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE PERRET | — | 230 540 € | 223 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE CHARPENAY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 57 RTE DES TERRES | 93 m² | 275 550 € | 2 963 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LE BARON | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | GOUTE COINE | — | 13 860 € | 2 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | PRES DE SIENNE | — | 3 267 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 149 RUE DE LA GOUTE | 85 m² | 145 500 € | 1 712 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 5106 LE CHARPENAY | 83 m² | 500 € | 7 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Sauvages. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.