Rendement locatif · 69170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Sauvages (69170)
À Les Sauvages, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 990 € | 691 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Sauvages : taxe foncière à 35,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Maison | 4000 RTE DE LANGON | 54 m² | 130 000 € | 2 408 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 34 000 € | 164 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE PERRET | — | 230 540 € | 223 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE CHARPENAY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 57 RTE DES TERRES | 93 m² | 275 550 € | 2 963 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LE BARON | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | GOUTE COINE | — | 13 860 € | 2 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | PRES DE SIENNE | — | 3 267 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 149 RUE DE LA GOUTE | 85 m² | 145 500 € | 1 712 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 5106 LE CHARPENAY | 83 m² | 500 € | 7 €/m² |