Investir · 69170
Rendement, marché et risques à Valsonne (69170)
Faut-il investir à Valsonne ? Prix médian 1 367 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valsonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 367 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 203 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Valsonne en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valsonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Valsonne avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valsonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valsonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 367 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valsonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Valsonne
115 m²
7,3/10155 000 €
158 m²
7,2/10249 000 €
125 m²
7,1/10185 900 €
115 m²
7,0/10189 000 €
110 m²
6,9/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5008 LE ROCAILLER | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE PERRUSSEL | — | 52 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 35 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DU ROCAILLER | 124 m² | 136 700 € | 1 103 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 147 IMP DU MONT | 104 m² | 222 100 € | 2 136 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 39 IMP DU ROCAILLER | 25 m² | 107 000 € | 4 280 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE PERRUSSEL | — | 243 € | 4 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE PERRUSSEL | — | 295 € | 3 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 1063 CHE DU PERRUSSEL | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE PERRUSSEL | — | 2 000 € | 5 €/m² |