Investir · 42114
Rendement, marché et risques à Machézal (42114)
Faut-il investir à Machézal ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Machézal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Machézal en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Machézal :
Le rendement locatif brut indicatif à Machézal avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Machézal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Machézal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Machézal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Machézal
228 m²
4,7/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 88 CHEM DU BOIS | 127 m² | 190 000 € | 1 497 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CRET DE LA ROCHE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 4 RTE D AMPLEPUIS | 77 m² | 201 000 € | 2 611 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 66 RUE DE LA CROIX DE L ORME | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 182 PCH DU TRUCHET | 113 m² | 300 000 € | 2 655 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 227 RUE DE LA CROIX DE L ORME | 65 m² | 171 000 € | 2 631 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 59 ALL DES PLATANES | 125 m² | 129 300 € | 1 035 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | JEAN CLAIR OUEST | — | 2 043 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 7 626 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 7 950 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Machézal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.