Investir · 69170
Rendement, marché et risques à Saint-Clément-sur-Valsonne (69170)
Faut-il investir à Saint-Clément-sur-Valsonne ? Prix médian 2 932 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clément-sur-Valsonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 932 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Clément-sur-Valsonne en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clément-sur-Valsonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clément-sur-Valsonne avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clément-sur-Valsonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clément-sur-Valsonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 932 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clément-sur-Valsonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clément-sur-Valsonne
158 m²
7,2/10249 000 €
125 m²
7,1/10185 900 €
115 m²
7,0/10189 000 €
110 m²
6,9/10189 000 €
201 m²
6,6/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES TILLEULS | 135 m² | 231 400 € | 1 715 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DES TILLEULS | 92 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA MOLANDIERE | — | 2 526 195 € | 584 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA MOLANDIERE | — | 170 000 € | 40 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5230C CHATEAU GAILLARD | 73 m² | 266 400 € | 3 650 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5126 LA ROTODIERE | 91 m² | 298 050 € | 3 276 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5134A LA ROTODIERE | 151 m² | 327 650 € | 2 170 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5304 LE BOURG | 70 m² | 212 700 € | 3 039 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LA MALETIERE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 5230 CHATEAU GAILLARD | 88 m² | 270 750 € | 3 077 €/m² |