Investir · 77650
Rendement, marché et risques à Chalmaison (77650)
Faut-il investir à Chalmaison ? Prix médian 1 101 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chalmaison et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 101 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Chalmaison en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chalmaison :
Le rendement locatif brut indicatif à Chalmaison avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chalmaison.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chalmaison.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 101 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalmaison — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Chalmaison
170 m²
6,0/10278 200 €
150 m²
5,6/10299 874 €
150 m²
5,6/10299 874 €
95 m²
5,5/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE EUGENE JACQUELIN | 154 m² | 180 000 € | 1 169 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | L AUNAIE GAILLARD | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | L AUNAIE GAILLARD | — | 1 916 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 13 RUE RENE JARRY | 64 m² | 129 000 € | 2 016 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE LA TOUR AUX MARECH | — | 40 810 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 38 RUE LUCIEN GARNIER | 128 m² | 205 000 € | 1 602 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 11 RUE DU GRAND MARAIS | 115 m² | 217 000 € | 1 887 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 7 RUE LUCIEN GARNIER | 89 m² | 200 000 € | 2 248 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 12 RUE EUGENE JACQUELIN | 70 m² | 237 400 € | 3 392 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 6B RUE RENE JARRY | 94 m² | 222 000 € | 2 362 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chalmaison. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.