Investir · 77480
Rendement, marché et risques à Mouy-sur-Seine (77480)
Faut-il investir à Mouy-sur-Seine ? Prix médian 1 319 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mouy-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 319 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Mouy-sur-Seine en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mouy-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Mouy-sur-Seine avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mouy-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mouy-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 319 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 28 RUE SAINTE GENEVIEVE | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS CHARON | — | 5 714 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA BEIGNONNE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | CHAMPS MAINS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CHAMPS MAINS | — | 51 539 € | 6 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 52 RUE SAINTE GENEVIEVE | 198 m² | 179 000 € | 905 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LE PRE DE PEUGNY | — | 78 000 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 9 RUE DU VIEUX PONT | 175 m² | 187 000 € | 1 069 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA COURTINE | 90 m² | 299 265 € | 3 326 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | GRANDS CHAMPS | — | 143 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouy-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Mouy-sur-Seine
98 m²
5,8/10180 000 €
95 m²
5,4/10185 000 €
87 m²
5,1/10196 000 €
138 m²
4,0/10614 250 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mouy-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.