Rendement locatif · 77560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Marêts (77560)
À Les Marêts, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 950 € | 934 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Marêts : taxe foncière à 34,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 CHE D ECOUBLAY | 70 m² | 171 000 € | 2 443 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 3 CHE D ECOUBLAY | 34 m² | 50 000 € | 1 471 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT HUBERT | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 4 RTE D AUGERS EN BRIE | 150 m² | 50 000 € | 334 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 20 GR GRANDE RUE | 200 m² | 242 000 € | 1 210 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Maison | 15 RTE D AUGERS EN BRIE | 84 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Maison | 17 RTE D AUGERS EN BRIE | 84 m² | 165 000 € | 1 965 €/m² |
| 12 janv. 2023 | Maison | 13B CHEM D ECOUBLAY | 117 m² | 120 000 € | 1 026 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 6 CHEM DE BAALE | 120 m² | 275 000 € | 2 292 €/m² |