Investir · 33220
Rendement, marché et risques à Eynesse (33220)
Faut-il investir à Eynesse ? Prix médian 1 472 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eynesse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 472 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Eynesse en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eynesse :
Le rendement locatif brut indicatif à Eynesse avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eynesse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eynesse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 472 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eynesse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Eynesse
243 m²
7,3/10283 550 €
294 m²
7,0/10315 000 €
125 m²
6,9/10169 000 €
150 m²
6,7/10182 000 €
194 m²
6,6/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 54 LA GRAVE | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 175C LES GRANDS REGNIERS | 75 m² | 135 500 € | 1 807 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | SAINT QUINT | — | 150 000 € | 7 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 187 LES GRANDS REGNIERS | 64 m² | 55 000 € | 860 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 397 RTE DE LA RIVIERE | 107 m² | 295 640 € | 2 763 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA BEYSSE EST | — | 15 000 € | 31 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 210A LES PRADIASSES | 104 m² | 111 111 € | 1 069 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 9 GRANGEOTTE | 198 m² | 250 000 € | 1 263 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | ROUMAINE | — | 16 737 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 273 PORT DE SAINT AULE | 95 m² | 172 110 € | 1 812 €/m² |