Rendement locatif · 33220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)
À Les Lèves-et-Thoumeyragues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 233 415 € | 712 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Lèves-et-Thoumeyragues : taxe foncière à 34,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Lèves-et-Thoumeyragues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
660 m²
6,7/10997 000 €
145 m²
6,5/10264 000 €
540 m²
6,3/10498 200 €
89 m²
6,2/10181 092 €
78 m²
6,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 2204 RTE DES BERANGERS | 100 m² | 875 355 € | 8 754 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | COUSTUT SUD | — | 5 250 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | MAUBASTIT | 113 m² | 190 000 € | 1 682 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 66 LE PEYRAIL | 63 m² | 151 500 € | 2 405 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA BEYLIE OUEST | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES MOURLEAUX EST | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 63 LE PEYRAIL | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | VILLAGE DES BOUHETS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LES MAUBERTS | — | 20 292 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 74 MAUBASTIT | 96 m² | 35 000 € | 365 €/m² |