Investir · 16140
Rendement, marché et risques à Les Gours (16140)
Faut-il investir à Les Gours ? Prix médian 975 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Gours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
975 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Les Gours en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Gours :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Gours avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Gours.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Gours.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (975 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Gours — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Les Gours
119 m²
5,0/10112 000 €
79 m²
3,9/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Local | 5068 LE CHAMP ROUGE | 600 m² | 10 000 € | 17 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES MAISONS BASSES | — | 21 924 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES MAISONS BASSES | — | 18 172 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES MAISONS BASSES | — | 20 090 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LES SABLIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LES EAUX | — | 300 € | 2 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | LES MAISONS BASSES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | TERRAIN A PAPINAUD | — | 13 384 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LES SABLIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LE CIMETIERE | — | 1 500 € | 2 €/m² |