Investir · 16140
Rendement, marché et risques à Saint-Fraigne (16140)
Faut-il investir à Saint-Fraigne ? Prix médian 1 120 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Fraigne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 120 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Fraigne en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Fraigne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Fraigne avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Fraigne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Fraigne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 120 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Fraigne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Fraigne
82 m²
5,4/10154 740 €
81 m²
5,4/10169 540 €
87 m²
5,4/10187 740 €
69 m²
5,4/1029 000 €
900 m²
5,0/107 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA RENTE | — | 10 080 € | 5 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU 19 MARS 1962 | 76 m² | 112 000 € | 1 474 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | SUBDEBERT | — | 30 057 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA RENTE | — | 4 056 € | 5 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES VIGERIES | — | 907 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | GRAVE TRUIE | — | 12 600 € | 5 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 3 IMP DE L'EBENISTE | 65 m² | 76 000 € | 1 170 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CHETIVIGNE | 101 m² | 159 290 € | 1 578 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5098 BOISBEAUDRANT | 90 m² | 47 000 € | 523 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | RICHARD | — | 100 € | 5 €/m² |