Investir · 17510
Rendement, marché et risques à Chives (17510)
Faut-il investir à Chives ? Prix médian 1 270 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chives et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 270 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Chives en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chives :
Le rendement locatif brut indicatif à Chives avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chives.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chives.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 270 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES MARAIS | 150 m² | 130 000 € | 867 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DU RAYON D'OR | 47 m² | 125 000 € | 2 660 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 402 € | 3 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | CHEZ TUARD | — | 150 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 8 RUE DU MOULIN A VENT | 96 m² | 36 000 € | 375 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DU PUITS FAVROL | 96 m² | 399 000 € | 4 157 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 900 € | 2 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 5198 SECHEBOUE | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 571 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 833 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chives — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Chives
129 m²
6,7/1041 600 €
96 m²
6,2/1058 400 €
98 m²
6,2/1058 500 €
105 m²
5,9/1055 000 €
200 m²
5,7/1080 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chives. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.