Investir · 64350
Rendement, marché et risques à Lembeye (64350)
Faut-il investir à Lembeye ? Prix médian 2 117 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lembeye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 117 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
911 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Lembeye en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lembeye :
Le rendement locatif brut indicatif à Lembeye avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lembeye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lembeye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 117 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lembeye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Lembeye
500 m²
5,8/10414 000 €
155 m²
5,4/10139 000 €
139 m²
5,2/10203 000 €
247 m²
5,2/10340 000 €
184 m²
5,2/10298 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES COUTEILLOUS | 134 m² | 78 000 € | 583 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 26 RUE JOSEPH PEYRE | 500 m² | 110 000 € | 220 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA TOUR | 119 m² | 140 000 € | 1 177 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 3 RTE DU LAC | 114 m² | 318 000 € | 2 790 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Local | 87B RUE JOSEPH PEYRE | 228 m² | 250 000 € | 1 097 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 1 PL DES BREBIS | 133 m² | 150 000 € | 1 128 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Local | 31 PL MARCADIEU | 42 m² | 88 000 € | 2 096 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 39 RTE DE MAUBOURGUET | 82 m² | 150 000 € | 1 830 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 10 RTE DE CORBERE | 90 m² | 98 000 € | 1 089 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Appartement | 1 RUE D ALMUDEVAR | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |