Investir · 64350
Rendement, marché et risques à Luc-Armau (64350)
Faut-il investir à Luc-Armau ? Prix médian 1 011 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luc-Armau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 011 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Luc-Armau en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luc-Armau :
Le rendement locatif brut indicatif à Luc-Armau avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luc-Armau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luc-Armau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 011 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Terrain | POUDGE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 10 RTE DE VIDOUZE | 170 m² | 135 000 € | 795 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 14 RTE DE VIDOUZE | 126 m² | 175 000 € | 1 389 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | L HENRY | — | 1 520 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Maison | 3 CHE BERTRAND | 180 m² | 54 652 € | 304 €/m² |
| 22 mai 2023 | Maison | 2 CHE DE BORDENAVE | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 28 mars 2023 | Terrain | BAS D ARMAU | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 5 CHE DE L ECOLE | 91 m² | 92 000 € | 1 011 €/m² |
| 25 nov. 2022 | Terrain | HAUT D ARMAU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2022 | Maison | 6 RTE DE BASSILLON | 97 m² | 258 000 € | 2 660 €/m² |